Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Vedbæk 5

Villa · 161 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 932 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.030.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.014 kr/m².3.029.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæk gns: 16.224 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.036.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,47 pct. siden jul. 2022
361k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20222.500.000 kr.I dag · vores estimat3.036.822 kr.Markedet · 1992783.909 kr.Markedet · 1993756.539 kr.Markedet · 1994764.106 kr.Markedet · 1995839.132 kr.Markedet · 1996972.279 kr.Markedet · 19971.215.228 kr.Markedet · 19981.112.510 kr.Markedet · 1999361.123 kr.Markedet · 2000916.895 kr.Markedet · 20011.376.067 kr.Markedet · 20021.333.241 kr.Markedet · 20031.360.933 kr.Markedet · 20041.407.945 kr.Markedet · 20051.746.367 kr.Markedet · 20061.888.852 kr.Markedet · 20072.044.217 kr.Markedet · 20082.202.641 kr.Markedet · 20092.743.923 kr.Markedet · 20102.045.183 kr.Markedet · 20111.913.163 kr.Markedet · 20121.570.877 kr.Markedet · 20131.602.111 kr.Markedet · 20141.560.895 kr.Markedet · 20152.125.522 kr.Markedet · 20162.840.201 kr.Markedet · 20172.346.897 kr.Markedet · 20182.630.901 kr.Markedet · 20192.877.714 kr.Markedet · 20202.722.832 kr.Markedet · 20212.907.177 kr.Markedet · 20223.159.947 kr.Markedet · 20233.051.433 kr.Markedet · 20243.387.118 kr.Markedet · 20253.450.069 kr.Markedet · 20262.866.766 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.036.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæk 10A
9210 Aalborg SØ		125 m²86 m17-06-20262.950.000 kr.23.600 kr./m²
Vedbæk 10A
9210 Aalborg SØ		125 m²86 m09-04-20261.650.000 kr.13.200 kr./m²
Lykkegårdsvej 56
9210 Aalborg SØ		159 m²425 m19-10-20233.700.000 kr.23.270 kr./m²
Indkilde Alle 42
9210 Aalborg SØ		150 m²137 m02-12-20253.250.000 kr.21.667 kr./m²
Indkilde Alle 28
9210 Aalborg SØ		150 m²146 m18-11-20233.400.000 kr.22.667 kr./m²
Rødtjørnevej 6
9210 Aalborg SØ		162 m²723 m01-06-20243.095.000 kr.19.105 kr./m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²625 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²
Tinglykke 12
9210 Aalborg SØ		155 m²605 m13-05-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²
Tinglykke 21
9210 Aalborg SØ		170 m²525 m13-10-20242.800.000 kr.16.471 kr./m²
Poseidonvej 74
9210 Aalborg SØ		159 m²914 m30-05-20253.495.000 kr.21.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden