Dybvadvej 100

Landejendom · 320 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 99.999 m², 11 værelser, opført i 1932, renoveret i 2015. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 99999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.628 kr/m².8.009.857 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)99999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.407.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,55 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (landejendom)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2022 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.407.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
2015Ombygning
2014sep.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dårbakvej 14 9740 Jerslev J	310 m²	4,6 km	18-08-2024	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Svennumvej 39 9740 Jerslev J	221 m²	3,9 km	20-01-2025	2.900.000 kr.	13.122 kr./m²
Egelundsvej 9 9740 Jerslev J	244 m²	4,5 km	20-12-2023	4.272.860 kr.	17.512 kr./m²
Hummelhedevej 102 9740 Jerslev J	260 m²	5,0 km	26-01-2026	20.706.000 kr.	79.638 kr./m²
Nakkebjergvej 40 9740 Jerslev J	166 m²	2,8 km	01-04-2024	6.650.000 kr.	40.060 kr./m²
Hjabelundvej 176 9740 Jerslev J	251 m²	7,2 km	10-09-2025	1.650.000 kr.	6.574 kr./m²
Klæstrupvej 92 9740 Jerslev J	234 m²	7,7 km	12-05-2024	19.700.000 kr.	84.188 kr./m²
Abildgårdsvej 183 9740 Jerslev J	262 m²	9,1 km	17-12-2025	2.500.000 kr.	9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu