Øsby Møllebjerg 10, 6100 Haderslev — Villa · 128 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 811 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.983 kr/m².1.359.143 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsby gns: 9.948 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering995.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,46 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øsby Møllebjerg 17 6100 Haderslev	103 m²	74 m	11-06-2026	675.000 kr.	6.553 kr./m²
Præstegårdsalleen 18, Øsby 6100 Haderslev	128 m²	243 m	27-10-2025	940.000 kr.	7.344 kr./m²
Præstegårdsalleen 12, Øsby 6100 Haderslev	136 m²	260 m	17-01-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Præstegårdsalleen 16, Øsby 6100 Haderslev	112 m²	264 m	22-08-2025	830.000 kr.	7.411 kr./m²
Øsby Nedergade 60 6100 Haderslev	94 m²	463 m	09-12-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Øsby Kirkevej 23 6100 Haderslev	166 m²	475 m	24-05-2025	1.811.438 kr.	10.912 kr./m²
Øsby Nedergade 58 6100 Haderslev	182 m²	459 m	09-11-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²
Jormorvej 29, Stevelt 6100 Haderslev	140 m²	3,3 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Sundparken 22, Aarøsund 6100 Haderslev	127 m²	4,2 km	21-11-2023	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Sundparken 32, Aarøsund 6100 Haderslev	124 m²	4,1 km	15-01-2025	1.050.000 kr.	8.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu