Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Søparken 54, Hjallese

Villa · 250 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.148 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
1148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
293.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 250 m².5.219.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.590.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,43 pct. siden okt. 2022
1,1M2,3M3,5M4,8M6,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20225.975.000 kr.I dag · vores estimat5.590.630 kr.Markedet · 19921.186.750 kr.Markedet · 19931.265.750 kr.Markedet · 19941.230.500 kr.Markedet · 19951.226.750 kr.Markedet · 19961.618.250 kr.Markedet · 19971.661.750 kr.Markedet · 19981.881.500 kr.Markedet · 19991.816.500 kr.Markedet · 20001.620.250 kr.Markedet · 20012.107.750 kr.Markedet · 20022.021.500 kr.Markedet · 20031.739.000 kr.Markedet · 20042.287.000 kr.Markedet · 20052.386.250 kr.Markedet · 20063.129.500 kr.Markedet · 20073.189.750 kr.Markedet · 20083.373.250 kr.Markedet · 20093.053.000 kr.Markedet · 20102.723.500 kr.Markedet · 20112.604.250 kr.Markedet · 20121.991.500 kr.Markedet · 20132.921.750 kr.Markedet · 20142.285.500 kr.Markedet · 20152.914.500 kr.Markedet · 20162.943.000 kr.Markedet · 20173.267.250 kr.Markedet · 20183.628.500 kr.Markedet · 20194.008.250 kr.Markedet · 20204.074.500 kr.Markedet · 20214.245.750 kr.Markedet · 20224.674.500 kr.Markedet · 20233.973.500 kr.Markedet · 20244.704.000 kr.Markedet · 20255.055.250 kr.Markedet · 20265.431.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
5.975.000 kr.
I dag · vores estimat
5.590.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg5.975.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søparken 138, Hjallese
5260 Odense S		210 m²223 m26-06-20243.125.000 kr.14.881 kr./m²
Søparken 42, Hjallese
5260 Odense S		184 m²148 m04-12-20243.825.000 kr.20.788 kr./m²
Søparken 145, Hjallese
5260 Odense S		187 m²340 m28-05-20253.750.000 kr.20.053 kr./m²
Søparken 12, Hjallese
5260 Odense S		166 m²109 m11-04-20242.900.000 kr.17.470 kr./m²
Søparken 142, Hjallese
5260 Odense S		169 m²255 m20-03-20243.800.000 kr.22.485 kr./m²
Søparken 4, Hjallese
5260 Odense S		166 m²194 m25-03-20252.700.000 kr.16.265 kr./m²
Søparken 165, Hjallese
5260 Odense S		170 m²329 m01-05-20242.700.000 kr.15.882 kr./m²
Søparken 103, Hjallese
5260 Odense S		169 m²327 m25-03-20242.350.000 kr.13.905 kr./m²
Søparken 18, Hjallese
5260 Odense S		159 m²75 m24-02-20254.725.000 kr.29.717 kr./m²
Søparken 80, Hjallese
5260 Odense S		158 m²146 m24-08-20252.815.000 kr.17.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden