Svanedammen 11

Villa · 167 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 992 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 992 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.773 kr/m².5.201.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanedammen gns: 19.461 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-49,50 pct.
3Vores vurdering5.844.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,82 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.844.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.250.000 kr.
1977feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanedammen 7 2605 Brøndby	122 m²	45 m	26-10-2024	3.375.000 kr.	27.664 kr./m²
Rundvangen 22 2605 Brøndby	164 m²	195 m	04-09-2025	7.050.000 kr.	42.988 kr./m²
Banemarksvej 61 2605 Brøndby	168 m²	345 m	01-07-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²
Lillevang 3 2605 Brøndby	160 m²	246 m	10-06-2025	4.225.000 kr.	26.406 kr./m²
Hvedemarksvej 18 2605 Brøndby	159 m²	388 m	29-09-2024	4.900.000 kr.	30.818 kr./m²
Ragnesminde Allé 2 2605 Brøndby	156 m²	287 m	16-10-2023	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Rugmarksvej 9 2605 Brøndby	179 m²	272 m	24-09-2026	5.700.000 kr.	31.844 kr./m²
Park Allé 314 2605 Brøndby	169 m²	763 m	10-04-2024	4.840.000 kr.	28.639 kr./m²
Frøtoftevej 3 2605 Brøndby	173 m²	597 m	07-08-2024	6.222.500 kr.	35.968 kr./m²
Vesttoftevej 28 2605 Brøndby	176 m²	493 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu