Højtoften 55, 9600 Aars — Villa · 148 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.590 kr/m².1.876.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoften gns: 12.471 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.121 kr/m²-5,00 pct.
3Vores vurdering1.934.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,51 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.528.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.528.500 kr.
2023majEjerskifte
1986Bygget
1985okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 45 9600 Aars	140 m²	84 m	28-11-2024	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Højtoften 4 9600 Aars	159 m²	133 m	07-03-2024	1.685.000 kr.	10.597 kr./m²
Højtoften 35 9600 Aars	137 m²	183 m	19-05-2025	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Højtoften 63 9600 Aars	165 m²	94 m	07-04-2024	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Højtoften 51 9600 Aars	167 m²	51 m	15-05-2025	2.670.000 kr.	15.988 kr./m²
Højtoften 27 9600 Aars	131 m²	243 m	13-06-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Højtoften 33 9600 Aars	190 m²	197 m	19-02-2024	2.260.000 kr.	11.895 kr./m²
Højtoften 38 9600 Aars	104 m²	114 m	01-11-2025	1.335.000 kr.	12.837 kr./m²
Solvænget 8 9600 Aars	150 m²	234 m	02-04-2025	1.710.000 kr.	11.400 kr./m²
Solvænget 64 9600 Aars	145 m²	487 m	29-10-2023	2.275.000 kr.	15.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu