Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Højtoften 63

Villa · 165 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
601.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.787 kr/m².1.924.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoften gns: 12.727 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.213.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,43 pct. siden aug. 2024
166k716k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat2.213.971 kr.Markedet · 1992867.240 kr.Markedet · 1993740.355 kr.Markedet · 1994741.510 kr.Markedet · 1995672.705 kr.Markedet · 1996652.410 kr.Markedet · 1997777.150 kr.Markedet · 1998679.470 kr.Markedet · 1999969.210 kr.Markedet · 2000922.185 kr.Markedet · 2001892.815 kr.Markedet · 20021.254.000 kr.Markedet · 20031.119.690 kr.Markedet · 2004933.075 kr.Markedet · 2005950.070 kr.Markedet · 20061.276.110 kr.Markedet · 20071.391.280 kr.Markedet · 20081.336.500 kr.Markedet · 2009975.150 kr.Markedet · 20101.363.395 kr.Markedet · 20111.358.445 kr.Markedet · 20121.126.620 kr.Markedet · 20131.364.880 kr.Markedet · 20141.389.300 kr.Markedet · 20151.561.395 kr.Markedet · 20161.267.035 kr.Markedet · 20171.259.940 kr.Markedet · 20181.257.630 kr.Markedet · 20191.267.695 kr.Markedet · 20201.844.700 kr.Markedet · 20212.058.210 kr.Markedet · 20221.753.125 kr.Markedet · 20231.949.475 kr.Markedet · 20242.030.490 kr.Markedet · 20251.645.545 kr.Markedet · 20262.021.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.213.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1984majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoften 2
9600 Aars		161 m²33 m10-07-20262.300.000 kr.14.286 kr./m²
Højtoften 51
9600 Aars		167 m²145 m15-05-20252.670.000 kr.15.988 kr./m²
Højtoften 4
9600 Aars		159 m²48 m07-03-20241.685.000 kr.10.597 kr./m²
Højtoften 55
9600 Aars		148 m²94 m28-04-20252.528.500 kr.17.084 kr./m²
Højtoften 45
9600 Aars		140 m²151 m28-11-20241.675.000 kr.11.964 kr./m²
Højtoften 33
9600 Aars		190 m²209 m19-02-20242.260.000 kr.11.895 kr./m²
Højtoften 35
9600 Aars		137 m²204 m19-05-20251.450.000 kr.10.584 kr./m²
Højtoften 27
9600 Aars		131 m²231 m13-06-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Højtoften 38
9600 Aars		104 m²147 m01-11-20251.335.000 kr.12.837 kr./m²
Solvænget 2
9600 Aars		167 m²212 m12-08-20241.740.000 kr.10.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden