Højtoften 45, 9600 Aars — Villa · 140 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 741 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.605 kr/m².2.009.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoften gns: 12.471 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.121 kr/m²-5,00 pct.
3Vores vurdering1.908.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
Bygget
1985dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 35 9600 Aars	137 m²	115 m	19-05-2025	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Højtoften 55 9600 Aars	148 m²	84 m	28-04-2025	2.528.500 kr.	17.084 kr./m²
Højtoften 27 9600 Aars	131 m²	192 m	13-06-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Højtoften 4 9600 Aars	159 m²	172 m	07-03-2024	1.685.000 kr.	10.597 kr./m²
Højtoften 63 9600 Aars	165 m²	151 m	07-04-2024	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Højtoften 51 9600 Aars	167 m²	69 m	15-05-2025	2.670.000 kr.	15.988 kr./m²
Højtoften 38 9600 Aars	104 m²	53 m	01-11-2025	1.335.000 kr.	12.837 kr./m²
Højtoften 33 9600 Aars	190 m²	133 m	19-02-2024	2.260.000 kr.	11.895 kr./m²
Aatoften 29 9600 Aars	140 m²	223 m	31-07-2026	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Gl. Gislumvej 10A, Stenildvad 9600 Aars	138 m²	221 m	12-11-2024	2.220.000 kr.	16.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu