Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Højtoften 51

Villa · 167 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.306 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1306 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.172.000 kr.
Offentlig grundværdi
671.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.638 kr/m².1.905.450 kr.
  2. 2Vores vurdering2.333.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,62 pct. siden aug. 2025
168k794k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.670.000 kr.I dag · vores estimat2.333.075 kr.Markedet · 1992877.752 kr.Markedet · 1993749.329 kr.Markedet · 1994750.498 kr.Markedet · 1995680.859 kr.Markedet · 1996660.318 kr.Markedet · 1997786.570 kr.Markedet · 1998763.190 kr.Markedet · 1999980.958 kr.Markedet · 2000933.363 kr.Markedet · 2001903.637 kr.Markedet · 20021.146.622 kr.Markedet · 20031.133.262 kr.Markedet · 2004944.385 kr.Markedet · 2005966.262 kr.Markedet · 20061.291.578 kr.Markedet · 20071.408.144 kr.Markedet · 20081.352.700 kr.Markedet · 2009820.137 kr.Markedet · 20101.544.082 kr.Markedet · 20111.374.911 kr.Markedet · 20121.140.276 kr.Markedet · 20131.383.261 kr.Markedet · 20141.507.509 kr.Markedet · 20151.580.321 kr.Markedet · 20161.282.393 kr.Markedet · 20171.275.212 kr.Markedet · 20181.272.874 kr.Markedet · 20191.283.061 kr.Markedet · 20201.806.439 kr.Markedet · 20212.077.814 kr.Markedet · 20221.774.375 kr.Markedet · 20231.973.105 kr.Markedet · 20242.123.739 kr.Markedet · 20251.665.491 kr.Markedet · 20262.123.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.670.000 kr.
I dag · vores estimat
2.333.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
  • 1986Bygget
  • 1985majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoften 63
9600 Aars		165 m²145 m07-04-20242.100.000 kr.12.727 kr./m²
Højtoften 4
9600 Aars		159 m²182 m07-03-20241.685.000 kr.10.597 kr./m²
Højtoften 55
9600 Aars		148 m²51 m28-04-20252.528.500 kr.17.084 kr./m²
Højtoften 33
9600 Aars		190 m²201 m19-02-20242.260.000 kr.11.895 kr./m²
Højtoften 45
9600 Aars		140 m²69 m28-11-20241.675.000 kr.11.964 kr./m²
Højtoften 35
9600 Aars		137 m²183 m19-05-20251.450.000 kr.10.584 kr./m²
Højtoften 27
9600 Aars		131 m²257 m13-06-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Højtoften 38
9600 Aars		104 m²118 m01-11-20251.335.000 kr.12.837 kr./m²
Stenildhøjvej 63
9600 Aars		167 m²200 m24-05-20242.681.000 kr.16.054 kr./m²
Solvænget 2
9600 Aars		167 m²357 m12-08-20241.740.000 kr.10.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden