Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Solvænget 8

Villa · 150 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.056 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1056 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.225 kr/m².1.804.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 12.204 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.121 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.829.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,01 pct. siden jul. 2025
151k652k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20251.710.000 kr.I dag · vores estimat1.829.810 kr.Markedet · 1992788.400 kr.Markedet · 1993673.050 kr.Markedet · 1994674.100 kr.Markedet · 1995611.550 kr.Markedet · 1996593.100 kr.Markedet · 1997706.500 kr.Markedet · 1998685.500 kr.Markedet · 1999881.100 kr.Markedet · 2000838.350 kr.Markedet · 2001811.650 kr.Markedet · 20021.029.900 kr.Markedet · 20031.017.900 kr.Markedet · 2004848.250 kr.Markedet · 2005867.900 kr.Markedet · 20061.160.100 kr.Markedet · 20071.264.800 kr.Markedet · 20081.215.000 kr.Markedet · 2009736.650 kr.Markedet · 20101.386.900 kr.Markedet · 20111.234.950 kr.Markedet · 20121.024.200 kr.Markedet · 20131.242.450 kr.Markedet · 20141.354.050 kr.Markedet · 20151.419.450 kr.Markedet · 20161.151.850 kr.Markedet · 20171.145.400 kr.Markedet · 20181.143.300 kr.Markedet · 20191.152.450 kr.Markedet · 20201.622.550 kr.Markedet · 20211.866.300 kr.Markedet · 20221.593.750 kr.Markedet · 20231.772.250 kr.Markedet · 20241.907.550 kr.Markedet · 20251.495.950 kr.Markedet · 20261.907.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
1.710.000 kr.
I dag · vores estimat
1.829.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 64
9600 Aars		145 m²328 m29-10-20232.275.000 kr.15.690 kr./m²
Solvænget 52
9600 Aars		138 m²292 m17-03-20251.795.000 kr.13.007 kr./m²
Solvænget 2
9600 Aars		167 m²71 m12-08-20241.740.000 kr.10.419 kr./m²
Solvænget 45
9600 Aars		126 m²149 m03-07-20252.301.000 kr.18.262 kr./m²
Højtoften 55
9600 Aars		148 m²234 m28-04-20252.528.500 kr.17.084 kr./m²
Højtoften 4
9600 Aars		159 m²115 m07-03-20241.685.000 kr.10.597 kr./m²
Solbakken 10
9600 Aars		156 m²332 m01-03-20241.550.000 kr.9.936 kr./m²
Kærvej 61
9600 Aars		153 m²499 m29-10-20241.300.000 kr.8.497 kr./m²
Kærvej 57
9600 Aars		153 m²506 m24-03-20251.495.000 kr.9.771 kr./m²
Ansgarsvej 26
9600 Aars		153 m²518 m14-10-20251.375.000 kr.8.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden