Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Kærvej 12

Villa · 124 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.094 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1094 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
630.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.132 kr/m².1.772.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærvej gns: 14.391 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.669.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,71 pct. siden aug. 2022
399k911k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.445.000 kr.I dag · vores estimat1.669.709 kr.Markedet · 1992483.104 kr.Markedet · 1993499.596 kr.Markedet · 1994489.676 kr.Markedet · 1995497.860 kr.Markedet · 1996578.584 kr.Markedet · 1997592.100 kr.Markedet · 1998662.780 kr.Markedet · 1999647.776 kr.Markedet · 2000712.132 kr.Markedet · 2001771.032 kr.Markedet · 2002699.608 kr.Markedet · 2003738.544 kr.Markedet · 2004752.804 kr.Markedet · 2005834.644 kr.Markedet · 2006931.736 kr.Markedet · 20071.007.996 kr.Markedet · 2008922.312 kr.Markedet · 20091.112.404 kr.Markedet · 20101.133.608 kr.Markedet · 2011887.716 kr.Markedet · 20121.169.320 kr.Markedet · 20131.050.652 kr.Markedet · 2014975.632 kr.Markedet · 20151.005.392 kr.Markedet · 20161.046.684 kr.Markedet · 20171.209.620 kr.Markedet · 20181.198.088 kr.Markedet · 20191.209.000 kr.Markedet · 20201.377.764 kr.Markedet · 20211.246.820 kr.Markedet · 20221.442.244 kr.Markedet · 20231.490.852 kr.Markedet · 20241.521.356 kr.Markedet · 20251.393.016 kr.Markedet · 20261.440.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
I dag · vores estimat
1.669.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 15
9800 Hjørring		156 m²60 m03-07-20262.245.000 kr.14.391 kr./m²
Kærvej 9
9800 Hjørring		190 m²25 m04-03-20243.050.000 kr.16.053 kr./m²
Skipper Clements Vej 11
9800 Hjørring		126 m²171 m19-12-20251.050.000 kr.8.333 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 23
9800 Hjørring		125 m²255 m07-07-20242.390.000 kr.19.120 kr./m²
Palleskærvej 31
9800 Hjørring		128 m²159 m18-01-20251.600.000 kr.12.500 kr./m²
Skipper Clements Vej 7
9800 Hjørring		119 m²204 m25-04-20241.770.000 kr.14.874 kr./m²
Svanelundsvej 52
9800 Hjørring		123 m²574 m25-03-20251.650.000 kr.13.415 kr./m²
Ths Smeds Vej 16
9800 Hjørring		118 m²364 m01-02-20251.390.000 kr.11.780 kr./m²
Henri Nathansens Vej 10
9800 Hjørring		131 m²302 m12-12-20231.450.000 kr.11.069 kr./m²
Park Alle 10
9800 Hjørring		115 m²211 m06-04-20241.125.000 kr.9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden