Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Hjemmevej 38

Villa · 140 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 564 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
886.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.891 kr/m².9.643.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjemmevej gns: 54.225 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.336.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,58 pct. siden sep. 2022
715k3,2M5,7M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20225.500.000 kr.I dag · vores estimat8.336.929 kr.Markedet · 1992990.220 kr.Markedet · 1993893.900 kr.Markedet · 1994715.260 kr.Markedet · 19951.116.080 kr.Markedet · 19961.251.320 kr.Markedet · 1997940.100 kr.Markedet · 19982.071.440 kr.Markedet · 19991.903.580 kr.Markedet · 20002.118.060 kr.Markedet · 20012.205.000 kr.Markedet · 20022.161.740 kr.Markedet · 20032.557.520 kr.Markedet · 20042.758.420 kr.Markedet · 20053.061.800 kr.Markedet · 20063.467.240 kr.Markedet · 20074.714.920 kr.Markedet · 20083.034.920 kr.Markedet · 20093.763.200 kr.Markedet · 20104.956.700 kr.Markedet · 20114.135.320 kr.Markedet · 20123.436.300 kr.Markedet · 20132.617.580 kr.Markedet · 20143.707.340 kr.Markedet · 20154.435.480 kr.Markedet · 20164.313.820 kr.Markedet · 20176.089.020 kr.Markedet · 20187.348.740 kr.Markedet · 20196.117.580 kr.Markedet · 20205.676.020 kr.Markedet · 20218.203.160 kr.Markedet · 20229.348.080 kr.Markedet · 20237.591.500 kr.Markedet · 20249.187.500 kr.Markedet · 202510.312.680 kr.Markedet · 20269.177.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.336.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²91 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Almindingen 19
2870 Dyssegård 		139 m²195 m25-02-20259.500.000 kr.68.345 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²164 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Almindingen 22
2870 Dyssegård 		136 m²191 m06-06-20249.900.000 kr.72.794 kr./m²
Mindevej 45
2870 Dyssegård 		139 m²371 m16-12-20236.765.000 kr.48.669 kr./m²
Røntoftevej 47
2870 Dyssegård 		134 m²88 m03-09-20257.500.000 kr.55.970 kr./m²
Røntoftevej 40
2870 Dyssegård 		134 m²98 m07-07-20249.920.000 kr.74.030 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²306 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Aftenbakken 18
2870 Dyssegård 		140 m²549 m30-07-202610.500.000 kr.75.000 kr./m²
Sønderdalen 41
2870 Dyssegård 		135 m²400 m27-11-202510.495.000 kr.77.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden