Birkevej 15

Villa · 121 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.607 kr/m².1.864.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 15.369 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.840.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,27 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 33 8700 Horsens	122 m²	205 m	30-05-2024	1.875.000 kr.	15.369 kr./m²
Birkevej 17 8700 Horsens	128 m²	58 m	02-04-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Birkevej 30 8700 Horsens	113 m²	159 m	20-04-2026	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Birkevej 31 8700 Horsens	103 m²	187 m	17-09-2024	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Dagnæs Strandvej 1 8700 Horsens	124 m²	180 m	22-02-2026	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Danasalle 10 8700 Horsens	122 m²	466 m	14-05-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Frivangsalle 9 8700 Horsens	127 m²	200 m	21-07-2024	2.130.000 kr.	16.772 kr./m²
Bremersalle 19 8700 Horsens	117 m²	446 m	15-10-2026	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Dagnæs Strandvej 27 8700 Horsens	112 m²	116 m	20-03-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Vibevej 3, Bækkelund 8700 Horsens	115 m²	351 m	27-06-2024	1.665.000 kr.	14.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu