Guldregnvej 9, kl.

Villa · 50 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 605 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1991. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.945 kr/m².1.819.414 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldregnvej gns: 17.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+14,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.616.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,90 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 19A, kl. 7400 Herning	48 m²	844 m	19-01-2026	1.700.000 kr.	35.417 kr./m²
Holstebrovej 14 7400 Herning	54 m²	663 m	06-06-2024	3.321.640 kr.	61.512 kr./m²
Lykkesvej 45, kl. 7400 Herning	39 m²	605 m	30-11-2025	2.400.000 kr.	61.538 kr./m²
Islandsvej 19B 7400 Herning	64 m²	852 m	19-01-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Jasminvej 17 7400 Herning	70 m²	71 m	12-08-2026	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Paghs Alle 20 7400 Herning	65 m²	911 m	18-06-2024	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Paghs Alle 46 7400 Herning	64 m²	1,1 km	20-10-2025	1.320.000 kr.	20.625 kr./m²
Gefionsvej 1 7400 Herning	66 m²	861 m	19-06-2026	922.500 kr.	13.977 kr./m²
Storgårdvej 19 7400 Herning	68 m²	702 m	16-03-2025	1.795.000 kr.	26.397 kr./m²
Rødtjørnvej 29 7400 Herning	72 m²	166 m	18-04-2024	1.635.000 kr.	22.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu