Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Blangstedgårdsvej 119

Villa · 208 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.954 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.821 kr/m².3.534.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk208 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.852.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,34 pct. siden jul. 2022
301k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20224.398.000 kr.I dag · vores estimat4.852.672 kr.Markedet · 1992864.448 kr.Markedet · 19931.018.576 kr.Markedet · 19941.104.896 kr.Markedet · 19951.141.712 kr.Markedet · 19961.262.144 kr.Markedet · 19971.197.456 kr.Markedet · 19981.841.424 kr.Markedet · 19991.687.296 kr.Markedet · 20001.683.760 kr.Markedet · 20011.784.432 kr.Markedet · 20021.912.560 kr.Markedet · 20031.002.768 kr.Markedet · 20041.535.248 kr.Markedet · 20051.292.512 kr.Markedet · 20062.499.952 kr.Markedet · 20073.005.600 kr.Markedet · 20081.959.568 kr.Markedet · 20092.064.608 kr.Markedet · 20101.347.008 kr.Markedet · 20112.316.288 kr.Markedet · 20123.319.056 kr.Markedet · 20132.457.520 kr.Markedet · 20143.370.432 kr.Markedet · 20152.816.528 kr.Markedet · 20162.420.496 kr.Markedet · 20172.451.488 kr.Markedet · 20183.084.848 kr.Markedet · 20193.189.264 kr.Markedet · 20203.241.472 kr.Markedet · 20213.718.208 kr.Markedet · 20224.066.192 kr.Markedet · 20233.703.024 kr.Markedet · 20243.557.008 kr.Markedet · 20253.654.976 kr.Markedet · 20263.941.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.398.000 kr.
I dag · vores estimat
4.852.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.398.000 kr.
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile
5220 Odense SØ		212 m²1,4 km19-12-20232.300.000 kr.10.849 kr./m²
Killerupgade 35
5220 Odense SØ		221 m²1,2 km01-11-20254.300.000 kr.19.457 kr./m²
Pæregrenen 123
5220 Odense SØ		169 m²451 m25-07-20253.800.000 kr.22.485 kr./m²
Åbrinken 109
5220 Odense SØ		183 m²1,1 km02-09-20244.295.000 kr.23.470 kr./m²
Slagkrogen 13
5220 Odense SØ		166 m²580 m08-12-20254.995.000 kr.30.090 kr./m²
Slagkrogen 7
5220 Odense SØ		165 m²608 m08-09-20243.025.000 kr.18.333 kr./m²
Slagkrogen 21
5220 Odense SØ		160 m²529 m16-10-20243.100.000 kr.19.375 kr./m²
Rørhatten 11, Tornbjerg
5220 Odense SØ		203 m²2,2 km02-12-20244.175.000 kr.20.567 kr./m²
Herluf Trolles Vej 153
5220 Odense SØ		162 m²747 m03-06-20242.500.000 kr.15.432 kr./m²
Slagkrogen 12
5220 Odense SØ		157 m²555 m10-04-20252.850.000 kr.18.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden