Havneplads 1, 2. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 800 m²
Bebygget areal: 400 m²
Erhvervsareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.826 kr/m².1.404.300 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.061.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,21 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.061.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalkværksvej 8A 8500 Grenaa	68 m²	278 m	07-11-2023	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Blichersvej 11, st. th 8500 Grenaa	93 m²	320 m	10-08-2025	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Blichersvej 15, st. th 8500 Grenaa	93 m²	344 m	07-07-2025	600.000 kr.	6.452 kr./m²
Kølvej 19A 8500 Grenaa	85 m²	1,8 km	26-06-2024	575.000 kr.	6.765 kr./m²
Bredgade 16, st. 8500 Grenaa	83 m²	2,4 km	06-12-2023	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Fuglevænget 19, 2. th. 8500 Grenaa	76 m²	2,5 km	30-07-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²
Fuglevænget 21, st. th 8500 Grenaa	76 m²	2,5 km	10-12-2023	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Bredgade 16, 1. 8500 Grenaa	75 m²	2,4 km	06-12-2023	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Skolestræde 5, 1. tv 8500 Grenaa	78 m²	3,0 km	09-10-2023	698.000 kr.	8.949 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. tv 8500 Grenaa	88 m²	2,4 km	09-06-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu