Prisvurdering · 8500 Grenaa

Skakkes Holm 76A

Fritidshus · 175 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 175 m², grund på 61 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.934 kr/m².2.257.500 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Vores vurdering3.717.828 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 3.807.326 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,39 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.717.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2005Bygget
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaprifolievej 20 8500 Grenaa	131 m²	922 m	17-12-2025	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Kaprifolievej 9 8500 Grenaa	120 m²	947 m	26-02-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Nobilisvej 12 8500 Grenaa	121 m²	1,1 km	30-01-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Nobilisvej 17 8500 Grenaa	119 m²	1,1 km	06-05-2025	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²
Hægvej 8 8500 Grenaa	114 m²	907 m	11-09-2024	2.320.000 kr.	20.351 kr./m²
Kastanievej 5 8500 Grenaa	124 m²	1,5 km	04-06-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Kaprifolievej 11 8500 Grenaa	105 m²	930 m	22-06-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Klitten 6 8500 Grenaa	96 m²	655 m	25-04-2024	1.805.000 kr.	18.802 kr./m²
Kystvej 58 8500 Grenaa	97 m²	758 m	12-03-2025	2.175.000 kr.	22.423 kr./m²
Bøgevej 2 8500 Grenaa	106 m²	1,3 km	09-10-2025	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu