Skakkes Holm 64C, 8500 Grenaa — Villa · 84 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 105 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1997
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.170 kr/m².1.019.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkakkes gns: 20.272 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.642 kr/m²+90,50 pct.
3Lille grund til villaKun 105 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.578.731 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.756.230 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skakkes Holm 64B 8500 Grenaa	84 m²	8 m	16-07-2025	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Skakkes Holm 54E 8500 Grenaa	82 m²	80 m	28-05-2024	1.875.000 kr.	22.866 kr./m²
Skakkes Holm 30A 8500 Grenaa	46 m²	109 m	17-05-2025	1.225.000 kr.	26.630 kr./m²
Skakkes Holm 30B 8500 Grenaa	46 m²	112 m	24-07-2024	960.000 kr.	20.870 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 18 8500 Grenaa	98 m²	1,0 km	26-06-2024	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Solbakkevej 49 8500 Grenaa	76 m²	1,6 km	15-09-2025	690.000 kr.	9.079 kr./m²
Bredstrupvej 12A 8500 Grenaa	86 m²	2,3 km	25-01-2026	780.000 kr.	9.070 kr./m²
Niels Juels Vej 23 8500 Grenaa	76 m²	1,8 km	17-11-2024	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Engholmen 2 8500 Grenaa	82 m²	2,4 km	02-12-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Åboulevarden 36 8500 Grenaa	101 m²	988 m	07-10-2024	798.000 kr.	7.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu