Vesterbro 49, 5.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Biograf, teater, koncertsted mv.
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 1191 m²
Bebygget areal: 383 m²
Erhvervsareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.809 kr/m².1.359.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.371.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,76 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.295.000 kr.
2017jun.Ejerskifte800.000 kr.
2005Ombygning
1997majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 20, st. 2 9000 Aalborg	70 m²	135 m	06-11-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Vesterbro 57, 3. th 9000 Aalborg	66 m²	77 m	01-07-2024	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Vesterbro 19B, 1. th 9000 Aalborg	71 m²	227 m	27-11-2023	1.295.000 kr.	18.239 kr./m²
Vesterbro 19, st. tv 9000 Aalborg	72 m²	258 m	24-09-2025	1.270.000 kr.	17.639 kr./m²
Vesterbro 24, 4. tv 9000 Aalborg	76 m²	85 m	22-04-2025	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²
Vesterbro 19, 2. tv 9000 Aalborg	75 m²	258 m	16-09-2025	1.472.500 kr.	19.633 kr./m²
Vesterbro 45, 3. th 9000 Aalborg	61 m²	41 m	31-01-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Vesterbro 119, 3. tv 9000 Aalborg	66 m²	625 m	18-06-2025	1.330.000 kr.	20.152 kr./m²
Vesterbro 84, 4. th 9000 Aalborg	64 m²	522 m	08-08-2026	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Vesterbro 84, 1. th 9000 Aalborg	64 m²	522 m	31-07-2026	1.475.000 kr.	23.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu