Prisvurdering · 9000 Aalborg

Sankt Jørgens Gade 8, st. mf

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 1895 m²
Bebygget areal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.721 kr/m².1.400.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 20.652 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.240.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,80 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2019 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, familiehandel569.500 kr.
2016jul.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Jørgens Gade 8, 2. mf 9000 Aalborg	57 m²	0 m	14-02-2025	1.220.000 kr.	21.404 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 8, 4. mf 9000 Aalborg	57 m²	0 m	29-12-2024	1.240.000 kr.	21.754 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 8, st. th. 9000 Aalborg	63 m²	0 m	11-05-2026	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 4, 1. th 9000 Aalborg	69 m²	17 m	26-01-2026	1.270.000 kr.	18.406 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 4, 3. th 9000 Aalborg	69 m²	17 m	30-10-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 10, 2. th 9000 Aalborg	71 m²	17 m	20-02-2025	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 10, 1. th 9000 Aalborg	71 m²	17 m	27-11-2024	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 8, 4. tv 9000 Aalborg	73 m²	0 m	03-01-2026	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 8, 3. tv 9000 Aalborg	73 m²	0 m	17-11-2025	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 8, 2. tv 9000 Aalborg	73 m²	0 m	07-08-2025	1.825.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu