Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Frederiksborgvej 38

Villa · 82 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.599 kr/m².2.206.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 22.670 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.820.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,64 pct. siden jul. 2025
322k747k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat1.820.495 kr.Markedet · 1992406.064 kr.Markedet · 1993458.380 kr.Markedet · 1994391.386 kr.Markedet · 1995374.084 kr.Markedet · 1996422.464 kr.Markedet · 1997559.896 kr.Markedet · 1998613.688 kr.Markedet · 1999742.182 kr.Markedet · 2000804.502 kr.Markedet · 2001893.226 kr.Markedet · 2002861.492 kr.Markedet · 2003714.548 kr.Markedet · 2004941.032 kr.Markedet · 20051.103.638 kr.Markedet · 20061.465.586 kr.Markedet · 20071.771.200 kr.Markedet · 20081.804.000 kr.Markedet · 20091.097.652 kr.Markedet · 20101.098.718 kr.Markedet · 20111.035.660 kr.Markedet · 2012801.714 kr.Markedet · 2013884.698 kr.Markedet · 2014805.978 kr.Markedet · 20151.197.364 kr.Markedet · 20161.124.466 kr.Markedet · 20171.042.712 kr.Markedet · 20181.189.656 kr.Markedet · 20191.266.572 kr.Markedet · 20201.336.928 kr.Markedet · 20211.456.402 kr.Markedet · 20221.763.246 kr.Markedet · 20231.700.516 kr.Markedet · 20241.713.964 kr.Markedet · 20251.648.036 kr.Markedet · 20262.022.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.820.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerandel overdraget
  • 1996majEjerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 53
3200 Helsinge		104 m²124 m10-03-20242.100.000 kr.20.192 kr./m²
Frederiksborgvej 64
3200 Helsinge		109 m²725 m27-05-20241.735.000 kr.15.917 kr./m²
Frederiksborgvej 33
3200 Helsinge		137 m²155 m15-10-20243.325.000 kr.24.270 kr./m²
Nøddestien 1
3200 Helsinge		87 m²491 m06-08-20241.795.000 kr.20.632 kr./m²
Hasselvej 13
3200 Helsinge		88 m²453 m27-02-20241.925.000 kr.21.875 kr./m²
Hasselvej 2
3200 Helsinge		88 m²493 m24-09-20242.035.000 kr.23.125 kr./m²
Hasselvej 21
3200 Helsinge		88 m²523 m12-06-20251.600.000 kr.18.182 kr./m²
Bøgevej 3
3200 Helsinge		87 m²769 m19-01-20262.400.000 kr.27.586 kr./m²
Ahornvej 29
3200 Helsinge		98 m²121 m11-08-20242.650.000 kr.27.041 kr./m²
Kirkegade 34
3200 Helsinge		92 m²767 m09-12-20252.500.000 kr.27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden