Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Capellavej 3

Villa · 148 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.186.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.085 kr/m².7.538.696 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering7.888.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,60 pct. siden jul. 2025
821k2,8M4,8M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20257.400.000 kr.I dag · vores estimat7.888.248 kr.Markedet · 1992946.608 kr.Markedet · 1993888.296 kr.Markedet · 19941.054.500 kr.Markedet · 19951.090.316 kr.Markedet · 19961.156.620 kr.Markedet · 19971.478.520 kr.Markedet · 19981.582.416 kr.Markedet · 19991.445.220 kr.Markedet · 20001.542.752 kr.Markedet · 20011.562.584 kr.Markedet · 20021.509.156 kr.Markedet · 20031.975.208 kr.Markedet · 20041.817.588 kr.Markedet · 20052.345.060 kr.Markedet · 20062.622.560 kr.Markedet · 20074.413.656 kr.Markedet · 20083.189.400 kr.Markedet · 20092.758.572 kr.Markedet · 20103.376.472 kr.Markedet · 20113.143.372 kr.Markedet · 20123.083.284 kr.Markedet · 20133.793.092 kr.Markedet · 20143.294.184 kr.Markedet · 20153.516.776 kr.Markedet · 20163.525.952 kr.Markedet · 20174.251.300 kr.Markedet · 20184.129.496 kr.Markedet · 20194.467.528 kr.Markedet · 20204.615.380 kr.Markedet · 20215.733.076 kr.Markedet · 20226.156.800 kr.Markedet · 20235.586.704 kr.Markedet · 20246.883.628 kr.Markedet · 20256.081.320 kr.Markedet · 20267.176.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.888.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Capellavej 16
8270 Højbjerg		149 m²149 m23-09-20248.450.000 kr.56.711 kr./m²
Capellavej 8
8270 Højbjerg		152 m²67 m09-07-20247.900.000 kr.51.974 kr./m²
Capellavej 39
8270 Højbjerg		154 m²333 m08-09-20257.595.000 kr.49.318 kr./m²
Capellavej 32
8270 Højbjerg		140 m²316 m16-12-20247.060.000 kr.50.429 kr./m²
Capellavej 41
8270 Højbjerg		159 m²350 m07-05-20257.050.000 kr.44.340 kr./m²
Capellavej 45
8270 Højbjerg		133 m²388 m02-09-20246.521.966 kr.49.037 kr./m²
Capellavej 22
8270 Højbjerg		115 m²200 m22-10-20256.010.000 kr.52.261 kr./m²
Capellavej 7
8270 Højbjerg		109 m²43 m19-06-20256.500.000 kr.59.633 kr./m²
Capellavej 10
8270 Højbjerg		198 m²86 m16-07-20259.900.000 kr.50.000 kr./m²
Uraniavej 23
8270 Højbjerg		147 m²238 m21-03-20248.400.000 kr.57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden