Vibevej 23, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 109 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 809 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 109 m².1.278.788 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.165.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,25 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	20 m	26-06-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Vibevej 7, Otterup 5450 Otterup	120 m²	152 m	07-11-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Vibevej 1, Otterup 5450 Otterup	168 m²	209 m	23-10-2025	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Mågevej 33, Otterup 5450 Otterup	107 m²	84 m	28-11-2023	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Bakkevej 27, Otterup 5450 Otterup	108 m²	163 m	16-01-2024	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Nørregade 51, Otterup 5450 Otterup	110 m²	443 m	28-05-2024	1.070.000 kr.	9.727 kr./m²
Lærkevej 5, Otterup 5450 Otterup	105 m²	285 m	09-01-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Rugvangen 33, Otterup 5450 Otterup	110 m²	512 m	28-05-2025	1.890.000 kr.	17.182 kr./m²
Kornvangen 24, Otterup 5450 Otterup	110 m²	678 m	17-03-2024	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	501 m	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu