Køgevej 227

Villa · 184 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 479 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Grundareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.593 kr/m².5.103.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKøgevej gns: 36.685 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²+9,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2020 på 1910-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Vores vurdering5.870.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,04 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
18. okt. 2026 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.870.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2022sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2021majEjerskifte1.200.000 kr.
2018sep.Ejerskifte13.500.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 243 2635 Ishøj	135 m²	236 m	14-07-2025	4.375.000 kr.	32.407 kr./m²
Køgevej 239A 2635 Ishøj	115 m²	195 m	11-08-2025	3.615.000 kr.	31.435 kr./m²
Køgevej 249A 2635 Ishøj	111 m²	319 m	22-03-2026	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Ishøj Bygade 33B 2635 Ishøj	187 m²	353 m	07-12-2023	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Baldersvej 22 2635 Ishøj	188 m²	347 m	13-03-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Lokesvej 9 2635 Ishøj	192 m²	238 m	05-12-2025	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Ishøj Bygade 39B 2635 Ishøj	171 m²	435 m	03-06-2025	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Friggasvej 1A 2635 Ishøj	166 m²	234 m	29-06-2025	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²
Ishøj Bygade 49 2635 Ishøj	195 m²	606 m	12-11-2023	5.895.000 kr.	30.231 kr./m²
Ishøj Bygade 80C 2635 Ishøj	181 m²	1,0 km	31-12-2023	5.650.000 kr.	31.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu