Kringelhøj 8A

Villa · 95 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 269 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.324 kr/m².2.313.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKringelhøj gns: 23.897 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²+15,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 269 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.364.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,83 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringelhøj 1B 9200 Aalborg SV	121 m²	33 m	15-10-2025	3.305.000 kr.	27.314 kr./m²
Kringelhøj 14 9200 Aalborg SV	152 m²	53 m	18-03-2024	3.450.000 kr.	22.697 kr./m²
Bygaden 66A 9200 Aalborg SV	106 m²	87 m	07-03-2024	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Lange Müllers Vej 7 9200 Aalborg SV	96 m²	1,0 km	03-03-2024	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Byvænget 29 9200 Aalborg SV	108 m²	333 m	04-10-2023	2.451.000 kr.	22.694 kr./m²
Byvænget 9 9200 Aalborg SV	108 m²	371 m	09-05-2024	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Rungsvej 15 9200 Aalborg SV	92 m²	1,3 km	18-11-2024	2.062.500 kr.	22.418 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 6B 9200 Aalborg SV	97 m²	1,6 km	27-05-2025	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²
Thøger Larsens Vej 11 9200 Aalborg SV	97 m²	1,6 km	13-11-2023	2.090.000 kr.	21.546 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 10 9200 Aalborg SV	98 m²	1,5 km	06-02-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu