Johan Skjoldborgs Vej 6B

Villa · 97 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 97 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.867 kr/m².2.181.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 19.412 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.088.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,85 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2006aug.Ejerandel overdraget
1996aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Skjoldborgs Vej 7A 9200 Aalborg SV	82 m²	51 m	10-12-2023	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 41 9200 Aalborg SV	128 m²	358 m	08-12-2025	3.175.000 kr.	24.805 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 43 9200 Aalborg SV	146 m²	385 m	14-08-2025	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 27 9200 Aalborg SV	161 m²	201 m	30-07-2025	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 24 9200 Aalborg SV	167 m²	247 m	20-06-2024	2.435.000 kr.	14.581 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 10 9200 Aalborg SV	98 m²	163 m	06-02-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Thøger Larsens Vej 11 9200 Aalborg SV	97 m²	250 m	13-11-2023	2.090.000 kr.	21.546 kr./m²
Thøger Larsens Vej 5 9200 Aalborg SV	98 m²	235 m	19-10-2023	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Kettrup Alle 39A 9200 Aalborg SV	95 m²	775 m	23-11-2024	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Kettrup Alle 39C 9200 Aalborg SV	95 m²	796 m	27-08-2025	1.760.000 kr.	18.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu