Tines Vej 64

Villa · 109 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.043 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.406 kr/m².1.492.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTines gns: 14.110 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.687.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,92 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2016jan.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tines Vej 30B 9380 Vestbjerg	102 m²	104 m	29-08-2025	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Tines Vej 1E 9380 Vestbjerg	93 m²	157 m	21-04-2024	1.510.000 kr.	16.237 kr./m²
Tingvej 3 9380 Vestbjerg	110 m²	276 m	05-10-2023	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Møllehusvej 8 9380 Vestbjerg	106 m²	241 m	13-10-2024	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Irene Holms Vej 5 9380 Vestbjerg	103 m²	169 m	19-10-2024	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Bakkelyvej 23 9380 Vestbjerg	107 m²	474 m	22-02-2026	2.235.000 kr.	20.888 kr./m²
Møllehusvej 28 9380 Vestbjerg	104 m²	421 m	02-11-2024	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Niels Lyhnes Vej 1 9380 Vestbjerg	103 m²	360 m	24-11-2025	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Bellisvej 11 9380 Vestbjerg	108 m²	750 m	13-03-2024	1.860.000 kr.	17.222 kr./m²
Mølbjergvej 10 9380 Vestbjerg	100 m²	383 m	10-11-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu