Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Elmevej 23

Villa · 109 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 655 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.763 kr/m².5.253.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.322.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,18 pct. siden jun. 2025
582k2,0M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20256.350.000 kr.I dag · vores estimat5.322.629 kr.Markedet · 1992608.874 kr.Markedet · 1993597.647 kr.Markedet · 1994668.497 kr.Markedet · 1995816.737 kr.Markedet · 1996737.494 kr.Markedet · 1997962.034 kr.Markedet · 19981.043.348 kr.Markedet · 19991.239.875 kr.Markedet · 20001.285.001 kr.Markedet · 20011.306.474 kr.Markedet · 20021.423.213 kr.Markedet · 20031.540.497 kr.Markedet · 20041.565.676 kr.Markedet · 20051.617.124 kr.Markedet · 20062.244.092 kr.Markedet · 20072.678.239 kr.Markedet · 20082.241.803 kr.Markedet · 20091.925.485 kr.Markedet · 20101.843.517 kr.Markedet · 20111.739.967 kr.Markedet · 20121.611.347 kr.Markedet · 20131.990.122 kr.Markedet · 20141.979.004 kr.Markedet · 20152.022.931 kr.Markedet · 20162.443.344 kr.Markedet · 20172.345.571 kr.Markedet · 20182.444.652 kr.Markedet · 20192.549.728 kr.Markedet · 20202.884.576 kr.Markedet · 20213.233.049 kr.Markedet · 20223.664.580 kr.Markedet · 20233.256.048 kr.Markedet · 20243.380.090 kr.Markedet · 20253.807.043 kr.Markedet · 20264.251.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.322.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevej 17
4000 Roskilde		107 m²62 m07-10-20244.075.000 kr.38.084 kr./m²
Elmevej 37
4000 Roskilde		103 m²148 m13-03-20244.600.000 kr.44.660 kr./m²
Elmevej 21
4000 Roskilde		119 m²20 m07-05-20244.150.000 kr.34.874 kr./m²
Elmevej 3
4000 Roskilde		117 m²213 m15-09-20256.995.000 kr.59.786 kr./m²
Elmevej 11
4000 Roskilde		158 m²134 m26-02-20245.550.000 kr.35.127 kr./m²
Elmevej 28
4000 Roskilde		165 m²63 m09-03-20256.765.000 kr.41.000 kr./m²
Sønderlundsvej 75
4000 Roskilde		110 m²318 m31-07-20266.300.000 kr.57.273 kr./m²
Sønderlundsvej 75
4000 Roskilde		110 m²318 m22-06-20266.300.000 kr.57.273 kr./m²
Hedegade 47
4000 Roskilde		111 m²267 m08-02-20243.595.000 kr.32.387 kr./m²
Pilevej 5
4000 Roskilde		113 m²126 m04-12-20234.200.000 kr.37.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden