Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Borchertsvej 5, Lumsås

Fritidshus · 95 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.207 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.087.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 37.396 kr/m² × 95 m².3.552.620 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.466.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,94 pct. siden feb. 2026
209k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20262.425.000 kr.I dag · vores estimat3.466.188 kr.Markedet · 1992296.305 kr.Markedet · 1993304.950 kr.Markedet · 1994404.225 kr.Markedet · 1995445.265 kr.Markedet · 1996280.440 kr.Markedet · 1997361.000 kr.Markedet · 1998332.500 kr.Markedet · 1999475.000 kr.Markedet · 2000561.640 kr.Markedet · 2001504.450 kr.Markedet · 2002636.310 kr.Markedet · 2003839.135 kr.Markedet · 20041.069.700 kr.Markedet · 20051.244.405 kr.Markedet · 20061.394.030 kr.Markedet · 20071.426.995 kr.Markedet · 20081.484.375 kr.Markedet · 2009811.680 kr.Markedet · 20101.031.225 kr.Markedet · 20111.222.745 kr.Markedet · 2012944.775 kr.Markedet · 2013870.295 kr.Markedet · 2014907.820 kr.Markedet · 2015996.740 kr.Markedet · 2016984.960 kr.Markedet · 2017887.585 kr.Markedet · 20181.047.755 kr.Markedet · 20191.246.875 kr.Markedet · 20201.694.135 kr.Markedet · 20212.319.805 kr.Markedet · 20222.488.810 kr.Markedet · 20232.330.160 kr.Markedet · 20242.708.165 kr.Markedet · 20252.937.970 kr.Markedet · 20262.817.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.466.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borchertsvej 4, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		58 m²60 m17-07-20241.950.000 kr.33.621 kr./m²
Kilhultvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		93 m²302 m16-07-20253.300.000 kr.35.484 kr./m²
Lunden 14, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		89 m²558 m30-03-20243.500.000 kr.39.326 kr./m²
Lunden 18, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		109 m²599 m26-10-20232.367.000 kr.21.716 kr./m²
Tovesvej 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		77 m²314 m23-07-20252.535.000 kr.32.922 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		85 m²989 m24-03-20253.200.000 kr.37.647 kr./m²
Hyttevej 11, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		88 m²1,4 km10-12-20246.930.000 kr.78.750 kr./m²
Egevang 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		72 m²293 m22-09-20242.240.000 kr.31.111 kr./m²
Brunhøj Strandvej 17, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		73 m²395 m14-07-20246.500.000 kr.89.041 kr./m²
Vedhammervej 13, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		82 m²1,2 km22-01-20242.740.000 kr.33.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden