Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5462 Morud

Rugårdsvej 761

Villa · 161 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.948 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
199.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.018 kr/m².2.467.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.585.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,70 pct. siden apr. 2025
121k2,9M5,6M8,4M11,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202511.100.000 kr.I dag · vores estimat3.585.600 kr.Markedet · 1992676.361 kr.Markedet · 1993460.299 kr.Markedet · 1994686.665 kr.Markedet · 1995198.191 kr.Markedet · 1996130.249 kr.Markedet · 1997130.249 kr.Markedet · 1998275.954 kr.Markedet · 19991.277.535 kr.Markedet · 20001.035.069 kr.Markedet · 20011.164.352 kr.Markedet · 20021.291.703 kr.Markedet · 2003857.969 kr.Markedet · 20041.680.357 kr.Markedet · 20051.268.841 kr.Markedet · 2006536.774 kr.Markedet · 2007959.399 kr.Markedet · 20081.591.002 kr.Markedet · 20092.463.944 kr.Markedet · 20102.114.735 kr.Markedet · 20111.337.105 kr.Markedet · 20121.356.908 kr.Markedet · 2013886.305 kr.Markedet · 2014823.837 kr.Markedet · 2015861.189 kr.Markedet · 20161.050.847 kr.Markedet · 20171.073.548 kr.Markedet · 20181.665.545 kr.Markedet · 20192.210.691 kr.Markedet · 20202.114.413 kr.Markedet · 20212.030.532 kr.Markedet · 20222.430.134 kr.Markedet · 20232.322.264 kr.Markedet · 20242.830.863 kr.Markedet · 20252.265.431 kr.Markedet · 20262.632.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
11.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.585.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg11.100.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugårdsvej 736
5462 Morud		153 m²137 m16-02-20262.450.000 kr.16.013 kr./m²
Rugårdsvej 725
5462 Morud		160 m²716 m22-05-20251.710.000 kr.10.688 kr./m²
Rugårdsvej 753
5462 Morud		175 m²82 m04-05-20252.450.000 kr.14.000 kr./m²
Rugårdsvej 722
5462 Morud		123 m²420 m03-01-20251.925.000 kr.15.650 kr./m²
Rugårdsvej 765
5462 Morud		88 m²118 m04-08-20252.700.000 kr.30.682 kr./m²
Åbakkevænget 50
5462 Morud		160 m²387 m06-07-20263.400.000 kr.21.250 kr./m²
Æblehaven 7
5462 Morud		158 m²344 m28-01-20263.050.000 kr.19.304 kr./m²
Plantagevej 53
5462 Morud		164 m²742 m07-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²
Skovvej 30
5462 Morud		165 m²761 m24-09-20242.495.000 kr.15.121 kr./m²
Granbakken 9
5462 Morud		163 m²863 m10-07-20252.495.000 kr.15.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden