Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5462 Morud

Granbakken 1

Villa · 240 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.273 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
404.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.140 kr/m².3.718.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 12.862 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.455.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,23 pct. siden feb. 2026
180k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat3.455.671 kr.Markedet · 19921.008.240 kr.Markedet · 1993686.160 kr.Markedet · 19941.023.600 kr.Markedet · 1995295.440 kr.Markedet · 1996194.160 kr.Markedet · 1997194.160 kr.Markedet · 1998411.360 kr.Markedet · 19991.904.400 kr.Markedet · 20001.542.960 kr.Markedet · 20011.735.680 kr.Markedet · 20021.925.520 kr.Markedet · 20031.278.960 kr.Markedet · 20042.504.880 kr.Markedet · 20051.891.440 kr.Markedet · 2006800.160 kr.Markedet · 20071.430.160 kr.Markedet · 20082.371.680 kr.Markedet · 20093.672.960 kr.Markedet · 20103.152.400 kr.Markedet · 20111.993.200 kr.Markedet · 20122.022.720 kr.Markedet · 20131.321.200 kr.Markedet · 20141.228.080 kr.Markedet · 20151.283.760 kr.Markedet · 20161.566.480 kr.Markedet · 20171.600.320 kr.Markedet · 20182.482.800 kr.Markedet · 20193.295.440 kr.Markedet · 20203.151.920 kr.Markedet · 20213.026.880 kr.Markedet · 20223.622.560 kr.Markedet · 20233.461.760 kr.Markedet · 20244.219.920 kr.Markedet · 20253.377.040 kr.Markedet · 20263.924.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.455.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 9
5462 Morud		163 m²89 m10-07-20252.495.000 kr.15.307 kr./m²
Egebakken 12
5462 Morud		247 m²138 m14-05-20254.745.000 kr.19.211 kr./m²
Bøgevangen 10
5462 Morud		229 m²117 m04-02-20252.895.000 kr.12.642 kr./m²
Bøgevangen 6
5462 Morud		218 m²74 m17-06-20242.655.000 kr.12.179 kr./m²
Bøgevangen 2
5462 Morud		214 m²39 m03-09-20252.795.000 kr.13.061 kr./m²
Plantagevej 81
5462 Morud		220 m²349 m30-10-20243.100.000 kr.14.091 kr./m²
Skovgårdsparken 10, Morud
5462 Morud		250 m²874 m10-01-20244.850.000 kr.19.400 kr./m²
Frugthaven 9
5462 Morud		224 m²716 m01-04-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Rosenholmgrenen 15, Morud
5462 Morud		201 m²550 m13-09-20254.850.000 kr.24.129 kr./m²
Frugthaven 11
5462 Morud		202 m²682 m10-07-20244.300.000 kr.21.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden