Bøgevangen 10, 5462 Morud — Villa · 229 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 911 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.053 kr/m².3.739.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevangen gns: 12.410 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.105.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,28 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.105.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	43 m	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	81 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Granbakken 1 5462 Morud	240 m²	117 m	21-01-2026	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	279 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Frugthaven 9 5462 Morud	224 m²	611 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Egebakken 12 5462 Morud	247 m²	244 m	14-05-2025	4.745.000 kr.	19.211 kr./m²
Rosenholmgrenen 15, Morud 5462 Morud	201 m²	461 m	13-09-2025	4.850.000 kr.	24.129 kr./m²
Skovgårdsparken 10, Morud 5462 Morud	250 m²	760 m	10-01-2024	4.850.000 kr.	19.400 kr./m²
Frugthaven 11 5462 Morud	202 m²	576 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Adamsminde 11 5462 Morud	186 m²	417 m	16-12-2023	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu