Frugthaven 9, 5462 Morud — Villa · 224 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.998 m², 8 værelser, opført i 2010. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.080 kr/m².3.434.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrugthaven gns: 20.688 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²+25,70 pct.
3Vores vurdering5.148.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,41 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.148.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2010Bygget
2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugthaven 11 5462 Morud	202 m²	38 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	611 m	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	675 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	649 m	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	687 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Skovgårdsparken 10, Morud 5462 Morud	250 m²	229 m	10-01-2024	4.850.000 kr.	19.400 kr./m²
Æblehaven 19 5462 Morud	199 m²	275 m	13-02-2024	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Æblehaven 27 5462 Morud	194 m²	131 m	20-12-2023	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Æblehaven 32 5462 Morud	192 m²	84 m	07-01-2024	4.150.000 kr.	21.615 kr./m²
Granbakken 1 5462 Morud	240 m²	716 m	21-01-2026	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu