Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5462 Morud

Søndersøvej 225

Villa · 112 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
173.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.774 kr/m².1.750.724 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 13.287 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.361.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,72 pct. siden apr. 2025
84k2,8M5,6M8,3M11,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202511.100.000 kr.I dag · vores estimat3.361.504 kr.Markedet · 1992470.512 kr.Markedet · 1993320.208 kr.Markedet · 1994477.680 kr.Markedet · 1995137.872 kr.Markedet · 199690.608 kr.Markedet · 199790.608 kr.Markedet · 1998191.968 kr.Markedet · 1999888.720 kr.Markedet · 2000720.048 kr.Markedet · 2001809.984 kr.Markedet · 2002898.576 kr.Markedet · 2003596.848 kr.Markedet · 20041.168.944 kr.Markedet · 2005882.672 kr.Markedet · 2006373.408 kr.Markedet · 2007667.408 kr.Markedet · 20081.106.784 kr.Markedet · 20091.714.048 kr.Markedet · 20101.471.120 kr.Markedet · 2011930.160 kr.Markedet · 2012943.936 kr.Markedet · 2013616.560 kr.Markedet · 2014573.104 kr.Markedet · 2015599.088 kr.Markedet · 2016731.024 kr.Markedet · 2017746.816 kr.Markedet · 20181.158.640 kr.Markedet · 20191.537.872 kr.Markedet · 20201.470.896 kr.Markedet · 20211.412.544 kr.Markedet · 20221.690.528 kr.Markedet · 20231.615.488 kr.Markedet · 20241.969.296 kr.Markedet · 20251.575.952 kr.Markedet · 20261.831.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
11.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.361.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg11.100.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersøvej 291, Farstrup
5462 Morud		108 m²1,4 km27-02-2024825.000 kr.7.639 kr./m²
Søndersøvej 270, Farstrup
5462 Morud		115 m²1,5 km01-04-20263.744.746 kr.32.563 kr./m²
Søndersøvej 251
5462 Morud		75 m²311 m28-04-2026895.000 kr.11.933 kr./m²
Havrehed 1
5462 Morud		115 m²615 m10-06-20252.075.000 kr.18.043 kr./m²
Elverodvej 4
5462 Morud		117 m²518 m13-01-20261.190.000 kr.10.171 kr./m²
Engvej 9
5462 Morud		105 m²593 m07-03-20241.687.500 kr.16.071 kr./m²
Rugårdsvej 722
5462 Morud		123 m²480 m03-01-20251.925.000 kr.15.650 kr./m²
Dalvej 12
5462 Morud		126 m²436 m14-03-20241.695.000 kr.13.452 kr./m²
Smørvråvej 20
5462 Morud		124 m²666 m23-10-20231.895.000 kr.15.282 kr./m²
Ved Engen 3
5462 Morud		93 m²230 m27-11-20231.575.000 kr.16.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden