Æblehaven 21

Villa · 303 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 1.026 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.988 kr/m².3.784.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆblehaven gns: 18.053 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²+9,70 pct.
3Boligareal større end typisk303 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.329.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,31 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.329.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte
2024okt.Solgt, alm. frit salg4.745.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2004Bygget
2003nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 19 5462 Morud	199 m²	45 m	13-02-2024	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Æblehaven 27 5462 Morud	194 m²	145 m	20-12-2023	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Æblehaven 4 5462 Morud	192 m²	152 m	27-01-2026	4.050.000 kr.	21.094 kr./m²
Æblehaven 32 5462 Morud	192 m²	201 m	07-01-2024	4.150.000 kr.	21.615 kr./m²
Æblehaven 7 5462 Morud	158 m²	83 m	28-01-2026	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Skovgårdsparken 10, Morud 5462 Morud	250 m²	198 m	10-01-2024	4.850.000 kr.	19.400 kr./m²
Frugthaven 9 5462 Morud	224 m²	244 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Egebakken 12 5462 Morud	247 m²	1,0 km	14-05-2025	4.745.000 kr.	19.211 kr./m²
Granbakken 1 5462 Morud	240 m²	959 m	21-01-2026	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	853 m	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu