Sportsvej 1A, Vive, 9560 Hadsund — Rækkehus · 76 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 221 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.924 kr/m².958.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Vores vurdering770.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,31 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 770.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshøjvej 6 9560 Hadsund	77 m²	4,3 km	20-05-2024	855.000 kr.	11.104 kr./m²
Plantagevej 19 9560 Hadsund	88 m²	4,2 km	23-10-2025	850.000 kr.	9.659 kr./m²
Vinkelvej 4 9560 Hadsund	85 m²	4,6 km	04-06-2024	935.000 kr.	11.000 kr./m²
Morelvej 6 9560 Hadsund	92 m²	4,4 km	13-07-2025	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Rosendalsvej 14 9560 Hadsund	92 m²	4,6 km	14-11-2023	895.000 kr.	9.728 kr./m²
Rosenhøj 5 9560 Hadsund	97 m²	4,5 km	23-11-2023	800.000 kr.	8.247 kr./m²
Nyvangsvej 1B 9560 Hadsund	101 m²	4,4 km	07-07-2024	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Transbjergholt 62 9560 Hadsund	105 m²	5,1 km	01-04-2024	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Transbjergholt 66 9560 Hadsund	105 m²	5,1 km	20-03-2025	1.480.000 kr.	14.095 kr./m²
Frederikshøjvej 28 9560 Hadsund	127 m²	4,4 km	02-02-2025	965.000 kr.	7.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu