Oustrupvej 18, Bøgild, 8620 Kjellerup — Villa · 94 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.667 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.010 kr/m².871.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOustrupvej gns: 14.423 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.662 kr/m²+35,30 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering978.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,22 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2022 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 978.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, andet520.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværkssvinget 1 8620 Kjellerup	105 m²	1,3 km	27-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Sønder Allé 10 8620 Kjellerup	97 m²	2,2 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Søndergade 110B 8620 Kjellerup	103 m²	1,9 km	19-03-2024	430.000 kr.	4.175 kr./m²
Søndergade 110A 8620 Kjellerup	103 m²	1,9 km	19-03-2024	430.000 kr.	4.175 kr./m²
Nygade 14 8620 Kjellerup	100 m²	2,4 km	15-08-2024	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Ågade 37 8620 Kjellerup	101 m²	2,3 km	02-02-2025	785.000 kr.	7.772 kr./m²
Liljevej 14, Vinderslev 8620 Kjellerup	100 m²	2,6 km	19-07-2025	1.120.000 kr.	11.200 kr./m²
Thorningvej 18 8620 Kjellerup	78 m²	1,7 km	08-01-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Vinderslevvej 109, Vinderslev 8620 Kjellerup	104 m²	2,3 km	13-08-2025	575.000 kr.	5.529 kr./m²
Klitfyrren 10 8620 Kjellerup	89 m²	2,8 km	01-02-2025	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu