Hyacintvej 8

Villa · 119 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.903 kr/m².3.047.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintvej gns: 24.636 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.903.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,83 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.903.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.370.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2008apr.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 9 3650 Ølstykke	147 m²	20 m	12-10-2024	3.080.000 kr.	20.952 kr./m²
Ørnebjergvej 54 3650 Ølstykke	119 m²	204 m	21-12-2023	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Ørnebjergvej 83 3650 Ølstykke	120 m²	140 m	28-10-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Violvej 20 3650 Ølstykke	119 m²	207 m	19-05-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Cedervej 8 3650 Ølstykke	119 m²	369 m	06-07-2024	3.095.000 kr.	26.008 kr./m²
Lotusvej 25 3650 Ølstykke	121 m²	263 m	02-04-2024	3.510.000 kr.	29.008 kr./m²
Fyrrevej 13 3650 Ølstykke	121 m²	304 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	26.405 kr./m²
Engvej 75 3650 Ølstykke	123 m²	218 m	24-10-2023	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Petuniavej 8 3650 Ølstykke	118 m²	444 m	31-08-2025	3.525.000 kr.	29.873 kr./m²
Granvej 15 3650 Ølstykke	122 m²	316 m	16-11-2025	2.875.000 kr.	23.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu