Tystrupvej 17, Tystrup

Villa · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 4.822 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.104 kr/m².3.468.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.142.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,69 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.142.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tystrupvej 8, Tystrup 4250 Fuglebjerg	140 m²	510 m	31-08-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Tystrupvej 8, Tystrup 4250 Fuglebjerg	140 m²	510 m	30-06-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Tystrupvej 21, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	159 m²	242 m	10-07-2024	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Tystrupvej 25, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	104 m²	281 m	13-10-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Tystrupvej 31, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	100 m²	809 m	08-11-2024	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Tystrupvej 42 4250 Fuglebjerg	100 m²	1,8 km	30-09-2026	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Tystrupvej 27, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	215 m²	346 m	08-01-2025	7.995.000 kr.	37.186 kr./m²
Tystrupvej 36B, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	245 m²	1,2 km	08-02-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²
Kællerødvej 9 4250 Fuglebjerg	130 m²	1,9 km	06-03-2025	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Rugkrogvej 1, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	146 m²	4,1 km	03-03-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu