Takshaven 4, 3450 Allerød — Villa · 147 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.590.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.124 kr/m².5.604.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.293.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypresvej 1 3450 Allerød	143 m²	335 m	24-10-2024	4.700.000 kr.	32.867 kr./m²
Nøddehaven 16 3450 Allerød	140 m²	210 m	09-02-2024	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Syrenhaven 6 3450 Allerød	157 m²	60 m	19-07-2025	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Nøddehaven 13 3450 Allerød	140 m²	244 m	28-09-2024	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Kalavej 14 3450 Allerød	154 m²	251 m	21-08-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²
Pinievangen 37 3450 Allerød	157 m²	122 m	06-08-2026	6.825.000 kr.	43.471 kr./m²
Petuniavej 9 3450 Allerød	138 m²	176 m	16-07-2026	6.375.000 kr.	46.196 kr./m²
Pinievangen 1 3450 Allerød	139 m²	262 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Prunusvej 39 3450 Allerød	150 m²	573 m	07-09-2026	5.900.000 kr.	39.333 kr./m²
Hybenhaven 1 3450 Allerød	154 m²	368 m	16-10-2024	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu