Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7800 Skive

Bærsholmvej 15, Bærs

Landejendom · 128 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 102.711 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
102711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.520 kr/m².6.548.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBærsholmvej gns: 42.109 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 52.138 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)102711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.253.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,06 pct. siden nov. 2022
71k8,6M17,1M25,7M34,2M19921997200120052009201320172021202530. nov. 20222.020.000 kr.I dag · vores estimat5.253.250 kr.Markedet · 1992209.920 kr.Markedet · 19931.146.496 kr.Markedet · 1994819.072 kr.Markedet · 19951.164.928 kr.Markedet · 19972.125.312 kr.Markedet · 1998759.296 kr.Markedet · 19991.943.936 kr.Markedet · 20001.490.048 kr.Markedet · 20011.144.064 kr.Markedet · 2002554.496 kr.Markedet · 20034.938.240 kr.Markedet · 20041.010.176 kr.Markedet · 20051.973.376 kr.Markedet · 2006955.264 kr.Markedet · 20071.101.056 kr.Markedet · 20081.337.088 kr.Markedet · 20091.192.192 kr.Markedet · 20103.513.472 kr.Markedet · 201113.344.768 kr.Markedet · 20126.625.664 kr.Markedet · 2013124.416 kr.Markedet · 20143.821.312 kr.Markedet · 2015747.392 kr.Markedet · 20161.157.248 kr.Markedet · 20173.577.088 kr.Markedet · 20183.835.264 kr.Markedet · 20192.174.976 kr.Markedet · 202010.921.984 kr.Markedet · 202113.316.480 kr.Markedet · 20224.203.008 kr.Markedet · 20238.760.064 kr.Markedet · 20241.265.664 kr.Markedet · 20252.311.680 kr.Markedet · 20263.360.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.020.000 kr.
I dag · vores estimat
5.253.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
  • 1975majEjerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åkjærvej 11, Fly
7800 Skive		162 m²3,3 km03-12-202313.300.000 kr.82.099 kr./m²
Højvangvej 3, Estvadg Mark
7800 Skive		147 m²4,3 km07-07-20242.012.500 kr.13.690 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly
7800 Skive		172 m²3,0 km12-04-20247.150.000 kr.41.570 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup
7800 Skive		160 m²3,8 km31-10-202422.900.000 kr.143.125 kr./m²
Svansøvej 9
7800 Skive		203 m²2,6 km10-06-20254.600.000 kr.22.660 kr./m²
Herningvej 37, Estvadg Mark
7800 Skive		70 m²4,3 km05-05-20261.850.000 kr.26.429 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft
7800 Skive		216 m²2,5 km02-10-20241.470.000 kr.6.806 kr./m²
Folmentoftvej 10, Lundhedemark
7800 Skive		86 m²6,0 km04-02-20262.650.000 kr.30.814 kr./m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted
7800 Skive		175 m²6,0 km16-09-20243.250.000 kr.18.571 kr./m²
Åkjærvej 21, Fly
7800 Skive		214 m²4,1 km05-12-20256.300.000 kr.29.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden