Magnus Rix Vej 2, 9382 Tylstrup — Villa · 121 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.115 kr/m².947.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.339.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,03 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, andet1.675.000 kr.
2021jul.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ultvedparken 124 9382 Tylstrup	120 m²	348 m	17-10-2023	855.000 kr.	7.125 kr./m²
Dunbirkevej 2 9382 Tylstrup	118 m²	793 m	10-06-2025	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Sølvpoppelvej 4 9382 Tylstrup	118 m²	865 m	05-03-2026	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Dunbirkevej 7 9382 Tylstrup	125 m²	837 m	30-05-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Ultvedparken 24 9382 Tylstrup	106 m²	171 m	15-11-2023	1.085.000 kr.	10.236 kr./m²
Brandborgvej 7 9382 Tylstrup	116 m²	920 m	02-11-2024	710.000 kr.	6.121 kr./m²
Bilgårdsvej 60 9382 Tylstrup	113 m²	754 m	22-12-2024	840.000 kr.	7.434 kr./m²
Askvej 2 9382 Tylstrup	114 m²	834 m	13-03-2024	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Albert Dams Vej 6 9382 Tylstrup	110 m²	659 m	25-02-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Jens Thises Vej 9 9382 Tylstrup	135 m²	624 m	09-10-2024	860.000 kr.	6.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu