Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Bogensevej 34, Gamby

Landejendom · 241 m² · bygget 1858

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 370.647 m², 6 værelser, opført i 1858. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1858
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Grundareal
370647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.401 kr/m².3.759.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBogensevej gns: 24.106 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 11.564 kr/m²+108,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk241 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)370647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.711.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,50 pct. siden sep. 2022
986k16,2M31,5M46,7M61,9M199319972002200720102013201620192022202513. sep. 20228.950.000 kr.I dag · vores estimat9.711.108 kr.Markedet · 19934.323.299 kr.Markedet · 1995985.931 kr.Markedet · 19961.493.718 kr.Markedet · 19976.458.800 kr.Markedet · 19982.607.861 kr.Markedet · 19991.730.621 kr.Markedet · 20026.528.208 kr.Markedet · 200510.109.950 kr.Markedet · 20061.856.664 kr.Markedet · 20072.286.849 kr.Markedet · 20082.607.620 kr.Markedet · 20091.176.321 kr.Markedet · 20102.313.600 kr.Markedet · 201110.850.784 kr.Markedet · 20121.677.360 kr.Markedet · 201319.902.503 kr.Markedet · 20141.615.905 kr.Markedet · 20152.600.872 kr.Markedet · 20163.795.750 kr.Markedet · 20172.460.851 kr.Markedet · 20182.209.970 kr.Markedet · 201920.174.110 kr.Markedet · 20203.236.871 kr.Markedet · 20215.835.815 kr.Markedet · 20226.171.046 kr.Markedet · 202311.520.282 kr.Markedet · 20244.365.956 kr.Markedet · 20252.464.707 kr.Markedet · 20262.911.039 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2022 · Alm. Salg
8.950.000 kr.
I dag · vores estimat
9.711.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg8.950.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assens Landevej 44, Hindevad
5471 Søndersø		210 m²3,2 km29-03-20243.800.000 kr.18.095 kr./m²
Sønder Esterbøllevej 1, Særslev
5471 Søndersø		268 m²4,6 km17-11-20232.825.000 kr.10.541 kr./m²
Banevej 10, Farstrup
5471 Søndersø		203 m²5,4 km21-04-20262.350.000 kr.11.576 kr./m²
Møllevej 36, Moderup
5471 Søndersø		183 m²4,9 km11-12-20243.445.000 kr.18.825 kr./m²
Farstrup Hed 33
5471 Søndersø		180 m²5,5 km06-08-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Kile 25
5471 Søndersø		222 m²8,8 km18-08-20262.450.000 kr.11.036 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup
5471 Søndersø		176 m²7,3 km27-05-20251.800.000 kr.10.227 kr./m²
Industrivej 16
5471 Søndersø		190 m²9,5 km19-03-20262.295.000 kr.12.079 kr./m²
Svenstrupvej 70, Særslev
5471 Søndersø		153 m²8,3 km07-01-20242.775.000 kr.18.137 kr./m²
Søndersø Skovvej 81, Søndersøskov
5471 Søndersø		168 m²11,3 km10-11-202513.700.000 kr.81.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden