Høgevej 12, Lyngså

Fritidshus · 140 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 2.460 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2460 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 140 m².2.280.320 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.881.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,60 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkevej 60, Lyngså 9300 Sæby	140 m²	217 m	15-06-2026	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Mikkelstien 13, Lyngså 9300 Sæby	135 m²	320 m	06-11-2024	320.000 kr.	2.370 kr./m²
Mikkelstien 5, Lyngså 9300 Sæby	128 m²	367 m	10-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Hjortestien 8, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	559 m	17-02-2026	1.460.000 kr.	11.967 kr./m²
Kajsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	127 m²	1,0 km	22-05-2024	1.098.000 kr.	8.646 kr./m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	868 m	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Emanuelsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	131 m²	1,7 km	28-04-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Rødkælkevej 1, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	180 m	27-08-2025	1.973.000 kr.	19.343 kr./m²
Uglevej 10, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	105 m	09-05-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Uglevej 33, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	364 m	22-06-2026	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu