Skovgårdevej 11, Tustrup, 8961 Allingåbro — Villa · 263 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 26.839 m², 8 værelser, opført i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 26839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.607 kr/m².1.355.300 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.250.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1998Bygget
1996jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkhusevej 27B, Nørager 8961 Allingåbro	257 m²	1,4 km	30-10-2024	1.100.000 kr.	4.280 kr./m²
Munkhusevej 22, Nørager 8961 Allingåbro	147 m²	1,2 km	21-02-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Holmegårdsvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	270 m²	4,6 km	19-02-2024	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Munkhusevej 24, Nørager 8961 Allingåbro	140 m²	1,2 km	04-08-2025	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Auningvej 108, Nørager 8961 Allingåbro	137 m²	1,3 km	10-03-2026	690.000 kr.	5.036 kr./m²
Præstevænget 10, Vivild 8961 Allingåbro	218 m²	3,9 km	26-08-2025	1.398.000 kr.	6.413 kr./m²
Eskilsagre 15, Nørager Mk 8961 Allingåbro	158 m²	2,3 km	19-03-2025	1.000.000 kr.	6.329 kr./m²
Holmegårdsvej 23 8961 Allingåbro	298 m²	4,6 km	19-08-2025	2.490.000 kr.	8.356 kr./m²
Århusvej 39, Vivild 8961 Allingåbro	190 m²	4,0 km	06-03-2024	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
Langgade 2, Vivild 8961 Allingåbro	202 m²	4,8 km	02-09-2024	2.300.000 kr.	11.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu