Tornelundsvej 40, Aversi

Villa · 168 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.794 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.902 kr/m².2.417.350 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.864.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,45 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2022 · Alm. Salg: 506.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt på tvangsauktion506.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornelundsvej 29, Aversi 4690 Haslev	174 m²	85 m	09-07-2025	2.775.000 kr.	15.948 kr./m²
Tornelundsvej 50, Aversi 4690 Haslev	147 m²	347 m	04-08-2026	1.575.000 kr.	10.714 kr./m²
Tornelundsvej 9, Tybjerg 4690 Haslev	207 m²	1,3 km	28-05-2024	2.085.000 kr.	10.072 kr./m²
Teestrup Bygade 34A 4690 Haslev	158 m²	2,2 km	03-12-2023	1.599.000 kr.	10.120 kr./m²
Førslev Tuerum 8 4690 Haslev	188 m²	1,8 km	17-09-2025	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Teestrup Bygade 4 4690 Haslev	161 m²	2,5 km	19-05-2025	1.845.000 kr.	11.460 kr./m²
Elmevænget 1 4690 Haslev	177 m²	2,5 km	03-07-2025	4.135.000 kr.	23.362 kr./m²
Elmevænget 6 4690 Haslev	176 m²	2,6 km	22-12-2025	3.362.500 kr.	19.105 kr./m²
Præstegårdsvej 7B, Førslev 4690 Haslev	168 m²	3,1 km	22-11-2023	3.002.000 kr.	17.869 kr./m²
Kirkevej 1, Teestrup 4690 Haslev	184 m²	2,8 km	01-06-2024	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu