Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Bjergegade 26D, 1.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², grund på 49 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1913
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
56.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.683 kr/m².2.377.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergegade gns: 21.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.979.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,22 pct. siden sep. 2022
335k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.975.000 kr.I dag · vores estimat1.979.441 kr.Markedet · 1992426.888 kr.Markedet · 1993334.866 kr.Markedet · 1994890.330 kr.Markedet · 19951.126.412 kr.Markedet · 1996749.994 kr.Markedet · 1997631.218 kr.Markedet · 1998700.308 kr.Markedet · 1999782.138 kr.Markedet · 2000899.346 kr.Markedet · 2001902.874 kr.Markedet · 2002845.054 kr.Markedet · 20031.026.550 kr.Markedet · 20041.000.972 kr.Markedet · 20051.273.020 kr.Markedet · 20061.507.632 kr.Markedet · 20071.683.836 kr.Markedet · 20082.125.620 kr.Markedet · 20092.264.878 kr.Markedet · 20101.792.714 kr.Markedet · 20111.499.988 kr.Markedet · 20121.734.208 kr.Markedet · 20131.502.340 kr.Markedet · 20141.333.584 kr.Markedet · 20151.651.888 kr.Markedet · 20161.822.212 kr.Markedet · 20171.869.546 kr.Markedet · 20182.175.992 kr.Markedet · 20192.223.130 kr.Markedet · 20202.353.960 kr.Markedet · 20212.494.198 kr.Markedet · 20222.654.134 kr.Markedet · 20232.316.328 kr.Markedet · 20242.268.798 kr.Markedet · 20252.553.684 kr.Markedet · 20262.444.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.979.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergegade 26, 1.
5000 Odense C		101 m²24 m27-07-20252.200.000 kr.21.782 kr./m²
Bjergegade 26B
5000 Odense C		90 m²10 m22-07-20251.960.000 kr.21.778 kr./m²
Bjergegade 26, st.
5000 Odense C		76 m²24 m28-05-20261.400.000 kr.18.421 kr./m²
Bjergegade 24, 1.
5000 Odense C		60 m²26 m31-07-20241.350.000 kr.22.500 kr./m²
Christiansgade 11, 1. tv
5000 Odense C		98 m²266 m19-01-20252.997.000 kr.30.582 kr./m²
Christiansgade 11, st. tv
5000 Odense C		98 m²266 m01-11-20242.337.500 kr.23.852 kr./m²
Reventlowsvej 50, 3. th
5000 Odense C		98 m²376 m22-06-20251.850.000 kr.18.878 kr./m²
Overgade 53B, 1.
5000 Odense C		97 m²427 m07-08-20265.900.000 kr.60.825 kr./m²
Guldbergsvej 8, st. tv
5000 Odense C		101 m²301 m30-11-20251.990.000 kr.19.703 kr./m²
Gyldenløvesgade 20, 2. th
5000 Odense C		97 m²489 m09-09-20241.795.000 kr.18.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden