Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nakkehagevej 16, Nakke

Landejendom · 162 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 73.014 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
73014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.085 kr/m².3.830.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)73014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.451.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,56 pct. siden jun. 2025
540k3,3M6,0M8,8M11,5M199219952000200520082012201520182021202416. jun. 20254.900.000 kr.I dag · vores estimat3.451.505 kr.Markedet · 1992539.946 kr.Markedet · 1993609.606 kr.Markedet · 1994791.208 kr.Markedet · 1995719.928 kr.Markedet · 19961.224.720 kr.Markedet · 19972.085.912 kr.Markedet · 20001.703.106 kr.Markedet · 20021.126.872 kr.Markedet · 20043.302.046 kr.Markedet · 20051.620.162 kr.Markedet · 20063.310.470 kr.Markedet · 20071.948.050 kr.Markedet · 20081.920.024 kr.Markedet · 20103.471.498 kr.Markedet · 20111.203.012 kr.Markedet · 20121.715.256 kr.Markedet · 20131.553.742 kr.Markedet · 20142.737.962 kr.Markedet · 20151.203.498 kr.Markedet · 20161.959.714 kr.Markedet · 20172.148.444 kr.Markedet · 20181.841.940 kr.Markedet · 20192.048.814 kr.Markedet · 20201.540.620 kr.Markedet · 20214.955.742 kr.Markedet · 20223.134.052 kr.Markedet · 20235.087.448 kr.Markedet · 20242.296.512 kr.Markedet · 20251.160.892 kr.Markedet · 20261.434.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2025 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.451.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sletterhøjvej 10, Nakke
4500 Nykøbing Sj		261 m²1,1 km28-10-20243.700.000 kr.14.176 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²6,0 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²5,5 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²6,3 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²7,3 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²6,3 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		167 m²8,8 km03-04-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		104 m²6,9 km06-10-20242.125.000 kr.20.433 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		125 m²8,2 km01-06-20254.500.000 kr.36.000 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²6,5 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden