Sneppevej 17, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 813 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 813 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.077 kr/m².4.323.100 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.345.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,43 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.345.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
aug.Ejerskifte
2023Ombygning
2022sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandagervej 15 8250 Egå	68 m²	142 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	52.941 kr./m²
Havlundsvej 3 8250 Egå	64 m²	690 m	08-01-2026	3.750.000 kr.	58.594 kr./m²
Grønspættevej 13 8250 Egå	60 m²	281 m	25-06-2026	4.700.000 kr.	78.333 kr./m²
Skæring Hedevej 139 8250 Egå	69 m²	597 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Klirevej 4 8250 Egå	75 m²	200 m	31-05-2026	3.550.000 kr.	47.333 kr./m²
Koglestien 11 8250 Egå	58 m²	586 m	10-12-2023	4.375.000 kr.	75.431 kr./m²
Nobilisvej 9 8250 Egå	72 m²	865 m	20-10-2024	2.750.000 kr.	38.194 kr./m²
Skovfyrvej 20 8250 Egå	74 m²	641 m	07-04-2025	3.406.000 kr.	46.027 kr./m²
Havlundsvej 38 8250 Egå	55 m²	598 m	12-10-2024	8.800.000 kr.	160.000 kr./m²
Gyvelvej 2 8250 Egå	75 m²	787 m	10-06-2024	5.500.000 kr.	73.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu