Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8381 Tilst

Tilst Parkvej 18

Villa · 117 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 956 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
956 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.325 kr/m².2.399.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTilst gns: 20.211 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.047 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.139.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,01 pct. siden jun. 2025
257k955k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.550.000 kr.I dag · vores estimat2.139.122 kr.Markedet · 1992692.991 kr.Markedet · 1993583.830 kr.Markedet · 1994703.638 kr.Markedet · 1995770.211 kr.Markedet · 1996610.038 kr.Markedet · 19971.005.498 kr.Markedet · 19981.080.846 kr.Markedet · 19991.147.770 kr.Markedet · 2000739.908 kr.Markedet · 2001361.062 kr.Markedet · 2002899.145 kr.Markedet · 2003319.761 kr.Markedet · 20041.222.767 kr.Markedet · 20051.244.997 kr.Markedet · 20061.902.420 kr.Markedet · 20072.044.458 kr.Markedet · 20082.137.473 kr.Markedet · 2009613.548 kr.Markedet · 20101.518.777 kr.Markedet · 20111.706.211 kr.Markedet · 20121.565.460 kr.Markedet · 20131.840.410 kr.Markedet · 20141.850.121 kr.Markedet · 20151.823.328 kr.Markedet · 20161.817.361 kr.Markedet · 20172.022.111 kr.Markedet · 20182.045.277 kr.Markedet · 20192.054.169 kr.Markedet · 20202.323.854 kr.Markedet · 20212.279.043 kr.Markedet · 20222.749.032 kr.Markedet · 20232.327.715 kr.Markedet · 20242.451.852 kr.Markedet · 20252.749.500 kr.Markedet · 20262.665.143 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.139.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2016aug.Ejerandel overdraget
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakkevej 41
8381 Tilst		118 m²524 m14-05-20242.350.000 kr.19.915 kr./m²
Lyngsvinget 3
8381 Tilst		112 m²526 m27-05-20252.100.000 kr.18.750 kr./m²
Erantisvej 3
8381 Tilst		112 m²539 m01-10-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²
Kornblomstvej 10
8381 Tilst		121 m²611 m11-05-20252.525.000 kr.20.868 kr./m²
Tornballevej 59
8381 Tilst		122 m²554 m12-07-20242.600.000 kr.21.311 kr./m²
Søbakkevej 38
8381 Tilst		114 m²764 m26-11-20252.823.000 kr.24.763 kr./m²
Langeløkke 10
8381 Tilst		110 m²540 m20-02-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Lyngsvinget 9
8381 Tilst		108 m²503 m02-10-20252.225.000 kr.20.602 kr./m²
Tilst Vestervej 34
8381 Tilst		105 m²315 m09-05-20242.175.000 kr.20.714 kr./m²
Gammel Viborgvej 3
8381 Tilst		105 m²335 m21-10-20252.700.000 kr.25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden